Відшкодування зруйнованого майна: що реально працює сьогодні

Повномасштабна війна перетворила руйнування на масове явище: знищені квартири, будинки, склади, офіси, виробництва. Те, що ще вчора було активом, сьогодні може лежати в бетоні й попелі. Попри це, механізми відшкодування зруйнованого майна вже працюють — частина в Україні, частина на міжнародному рівні. Головне — правильно і вчасно діяти.

Компенсація в Україні: які механізми вже запущені

Питання житла регулює Закон №2923-IX. Він визначає, за яке майно виплачують компенсацію, які умови потрібно виконати, та як працює Державний реєстр пошкодженого і знищеного майна. Компенсація стосується житла, зруйнованого чи пошкодженого через бойові дії з 24 лютого 2022 року.

Паралельно Україна разом із ЄС та Радою Європи створила Міжнародний Реєстр збитків — платформу, куди громадяни та бізнес подають заяви на майбутні репарації від РФ. Поки там не платять кошти, але фіксують підтверджені втрати, щоб у майбутньому сформувати механізм виплат.

Для бізнесу з 2025 року діє окремий державний інструмент компенсацій і страхування воєнних ризиків через ЕКА. Він дозволяє компаніям отримувати компенсацію за зруйновані активи у межах до 10 млн грн.

Відшкодування за зруйноване житло: як подати заяву

Центральний інструмент для фізичних осіб — програма «єВідновлення» в застосунку «Дія». Через неї подаються всі документи, відбувається перевірка, приймається рішення комісії та нараховуються кошти.

Процес починається з фіксації руйнувань: фото, відео, документи від ДСНС чи поліції, пояснення свідків. Це критично важливо — без доказів отримати компенсацію практично неможливо.

Після цього власник подає повідомлення про пошкоджене майно в «Дії». Далі — повноцінну заявку на компенсацію. Для пошкодженого житла держава надає кошти на ремонт, які можна використати тільки у партнерських магазинах або підрядників. Якщо житло зруйноване повністю, власник отримує житловий сертифікат, який дозволяє придбати новий об’єкт нерухомості або використати його для будівництва нового будинку на власній землі.

Комісія оглядає об’єкт, визначає, чи підлягає він ремонту, оцінює збитки та ухвалює рішення. Повідомлення надходить у «Дію», після чого власник може використовувати компенсацію.

Якщо зруйноване майно бізнесу

Підприємства стикаються з більш складними завданнями: зруйновані будівлі, обладнання, техніка, запаси, іноді — повністю знищена інфраструктура. Для компенсації потрібна не лише фіксація факту руйнування, а й ретельна документальна база: акти, бухгалтерські документи, інвентаризаційні описи, експертні висновки.

У 2025 році державою запущено механізм, який дозволяє компаніям отримувати часткове відшкодування збитків і страхувати воєнні ризики. Це не повне покриття втрат, але реальна фінансова підтримка, яка вже діє. Перед подачею заяви компанії варто мати повний пакет доказів і розрахунок збитків, бажано підготовлений оцінювачем або аудитором.

Міжнародний Реєстр збитків: навіщо він потрібен

Реєстр збитків для України (RD4U) — міжнародний механізм, створений для фіксації шкоди, завданої Росією. Саме на основі цього реєстру в майбутньому планують запускати механізм виплати репарацій за рахунок російських активів.

Заяви до реєстру подаються через «Дію». Зараз Реєстр не виплачує коштів — він фіксує збитки, забезпечує юридичну легітимність вимог та створює підставу для майбутніх виплат. Чим раніше заява подана, тим краще: міжнародні компенсації опиратимуться на послідовність і повноту доказової бази.

Чому багато власників не отримують компенсацію

Проблеми виникають там, де люди не фіксують збитки вчасно або роблять це «аби було». Відсутність фотографій, актів, точних документів — найчастіша причина відмов. Часто власники зволікають із подачею заяв, а потім виявляється, що програма змінилася або потрібні документи вже не можна відновити.

Інша типова проблема — помилки в даних: неточні адреси, невідповідність площі об’єкта або відсутність зареєстрованого права власності. У таких ситуаціях процес затягується або завершується відмовою.

Коли без юриста не обійтись

У багатьох випадках подати заяву можна самостійно, але є ситуації, де юридичний супровід суттєво підвищує шанси:

• кілька співвласників або неврегульоване право власності;

• знищення складних об’єктів — виробництв, складів, комерційної нерухомості;

• втрата документів через бойові дії;

• бажання не просто отримати державну компенсацію, а й вимагати відшкодування від РФ на міжнародному рівні.

Юрист допоможе відновити документи, правильно оформити докази, оцінити збитки, подати заяви до українських і міжнародних механізмів, а також супроводжувати увесь процес.

Компенсація за зруйноване майно — це не автоматичний процес, а юридична та доказова робота. Україна вже виплачує кошти за житло, бізнес отримує перші механізми підтримки, а міжнародний Реєстр збитків формує основу для майбутніх репарацій від РФ.

Головне — не втрачати час, фіксувати все максимально ретельно та подавати заяви в доступні механізми. Кожен документ і кожна дія сьогодні формують ваше право на відшкодування завтра.